מה עדיף: בית בן קומה אחת או דו קומתיים?

בניית כל בית מתחילה בבחירת הפרויקט, ושלב זה הוא אחד החשובים ביותר. וקודם כל, יש צורך להחליט על מספר הקומות של בניין המגורים העתידי. למרות הפשטות לכאורה של משימה כזו, רבים מתקשים להבין מה יהיה טוב יותר בסופו של דבר-בית בן קומה אחת או עדיין בית דו קומתי.. ראוי לציין שלכל אחת מהאפשרויות הללו יש יתרונות תחרותיים משלהם שאין חולק עליהם וחסרונות לא פחות משמעותיים.. ובמקרה זה, אנו מדברים לא רק על הייחודיות של האדריכלות והצד הכלכלי של הנושא, אלא גם על נוחות החיים..

מה יותר זול לבנות?

לרוב, אנשים כמעט לא מהססים לענות על השאלה איזה בית טוב ורווחי יותר לבנות: קומה אחת או שתיים עם אותו שטח משומש. ככלל, במצבים כאלה, העדפות סובייקטיביות אך ורק הופכות לנקודת המפתח. בהתחשב בגישה זו, התשובה יכולה להיות כל מה שאתה אוהב, מכיוון שלכל אחד יש טעם שונה. עם זאת, לרוב קשה מאוד להשיג הצדקה לבחירה..

יש לציין כי מבלי לקחת בחשבון העדפות אישיות, כמו גם הרכב המשפחה וגודלה, המרכיב הפיננסי הופך לגורם המפתח.. ככלל, רובם מעוניינים איזו מבין שתי האפשרויות תעלה יותר. עם זאת, די קשה לענות על שאלה כזו באופן חד משמעי..

הסכומים הכוללים יהיו תלויים ישירות בטכנולוגיות ובחומרים בהם נעשה שימוש, כמו גם במספר נקודות חשובות..

לדוגמה, אם נצייר הקבלה למבנים ומסגרות עץ, אז פריסה של שתי קומות תהיה רווחית יותר. אך כאשר משווים בתי הון הבנויים מלבנים, אבן, בלוקים שונים או משתמשים בטכנולוגיה מונולית, כף היד תלך לפרויקטים בני קומה אחת. הערכה אובייקטיבית של כל היתרונות והחסרונות תאפשר מחקר מפורט של הניואנסים של כל מרכיבי הקן המשפחתי העתידי.

נקודה חשובה לא פחות היא להחליט איזה מהבתים יהיה חם יותר, כמו גם להעריך את תכונות סידור התקשורת.. אורך הצינורות (אספקת מים, ביוב, חימום) וכבלי חשמל יהיה גדול יותר בבניין בן שתי הקומות. בין היתר, אל תשכח מהצורך לבנות חדר אמבטיה נוסף, מה שבעצמו מגדיל את העלויות..

קרן

סידור הבסיס הלכה למעשה הוא אחד משלבי הבנייה הגוזלים זמן רב ויקר. לרוב, בניית הבסיס לבניין בן קומה אחת יקרה יותר, שכן ההיקף גדול יותר. וראוי לציין כי המחיצות עדיין לא נלקחות בחשבון. בניינים בני שתי קומות יכולים לנצח בהקשר זה, אך יחד עם זאת, יש לזכור כי סוג הבסיס ומאפייניו נקבעים ישירות על ידי החומרים מהם ירכב המבנה כולו.. ובמקרה זה, מומלץ לשקול את הנקודות החשובות הבאות.

  1. לבנייה קלה יחסית, יספיק להקים בסיס על ערימות בורג. גם בבנייה המודרנית משתמשים ביסודות עמודים..
  2. בתים מסיביים העשויים מחומרי הון דורשים בסיס של כוח מקביל. הכוונה לרצועה, בסיס בטון מזוין או מונולית. הפרמטרים הצפויים תלויים במספר קומות הבניין הנבנה. העומסים הפוטנציאליים הם הקובעים את הרוחב והעומק של מערך הבסיס..

כדי לברר בדיוק כמה הבסיס לבית בן קומה אחת יהיה יקר יותר, זה אפשרי רק אם כל הפרמטרים הדרושים יהיו זמינים. במצבים מסוימים ההבדל בעלויות זניח.

קירות

קודם כל, חשוב לקבוע את שטח מבני הקיר העתידיים. באופן טבעי, במצבים עם בתים דו-קומתיים, הנתונים הללו יהיו גבוהים יותר. כתוצאה מכך, עלויות הבנייה יהיו הולמות. וזה לא הגורם החשוב היחיד.. כאשר בוחרים בין בניין בן שתי קומות, יש לקחת בחשבון לא רק את הבנייה עצמה, אלא גם את העיטור (החיצוני והפנימי) ובידוד הקירות.. עבור כל הנקודות לעיל, מבנה בן קומה אחת יהיה זול יותר..

עם זאת, שוב כדאי לחזור למגוון חומרי הבנייה.. בהתחשב בעובדה שבתי עץ לרוב אינם מבודדים ומוגמרים, ההבדל המנותח בעלות הבנייה מצטמצם בחדות. המצב שונה בתכלית בבניית מבני לבנים ובלוקים, שכן טכנולוגיות כאלה מספקות בידוד חזיתות, כמו גם גימור חובה. בין היתר, יש לזכור כי עלות העבודה עצמה, המבוצעת בגובה, עולה..

רצפות, תקרות וגג

לבניינים חד קומתיים יש יותר שטחי רצפה, וכתוצאה מכך יותר חפיפות.. אם אנחנו מדברים על שימוש באותם חומרים, אז התוצאה של החישובים תהיה ברורה, ובית בן 2 קומות יהיה רווחי יותר. עם זאת, נוכחות המפלס השני מרמזת על התקנת תקרות מחוזקות בין הקומה הראשונה לשנייה (לדוגמה, המרווח בין הקורות צריך להיות פחות, והאלמנטים המבניים עצמם די חזקים). לזה יש להוסיף בידוד קול. במקרים מסוימים, פריטי עלות נוספים כאלה עשויים לקזז את היתרונות..

כיום, בעת בחירת פרויקטים, בעלי בתים עתידיים מעדיפים לרוב בתים בעלי רצפת עליית גג או חצי עליית גג. ורבים רואים באפשרויות כאלה את הפתרון הטוב ביותר מבחינת קלות השימוש ועלות הבנייה..

עם זאת, זה לא לוקח בחשבון שמבנה הגג מסובך באופן משמעותי. מטבע הדברים, הדבר מוביל לעלויות נוספות הכרוכות ברכישת חומרים ותשלום עבור עבודה..

נקודה חשובה לא פחות היא יצירת עליית הגג עצמה של תנאים לשהייה נוחה. החדר צריך להיות מבודד היטב, וגם מצויד באיטום איכותי של הגג. ראוי לזכור כי השטח של תקרה נוטה תמיד יהיה גדול יותר מזה של שטוח (במיקום אופקי). זה כשלעצמו יעלה את עלות הגימור..

מבחינת התקנת הגג, בהתחשב בכל הניואנסים הטכניים, אנו יכולים להסיק כי:

  • בשל השטח הגדול יחסית של המדרונות ואורך הקורות, גג בניין בן קומה אחת יהיה יקר יותר;
  • גג בית עם קומה שנייה מסוג עליית גג משתווה למחיר שלו עם בניין בן קומה אחת, ולפעמים זה יכול להיות יקר יותר.

סוּלָם

במקרה זה, כל בניין בן 2 קומות כמובן יפסיד. האפשרות השנייה לבניית דיור, באופן עקרוני, אינה מספקת נוכחות של אלמנטים כאלה. יוצא מן הכלל עשוי להיות היציאה לעליית הגג, הממוקמת בפנים. כפי שמראה בפועל, ללא קשר לתכונות העיצוב, גרם המדרגות הבין -רצפתי “אוכל” את החלל בהצלחה, כולל השטח השימושי.

אחד הפתרונות הרציונאליים לבעיות כאלה יהיה ייצור עיצובים לא סטנדרטיים.. בנוסף, מזווה ואפילו חדרי הלבשה קטנים מצוידים לעתים קרובות מתחת למדרגות ומדרגות..

אבל בכל מקרה, התקנת המדרגות לא תהיה זולה..

השוואת תכונות הלינה

צד זה של השוואת בתים חד קומתיים עם בתים דו קומתיים אינו קשור כלל לארנקם של בעליהם בשלב הבנייה. עם זאת, אנו מדברים על גורמים לא פחות חשובים, ולעתים קרובות קובעים.. בפועל, לחיסכון בהשקעות בבנייה יכולה להיות השפעה שלילית ביותר על נוחות החיים.. בהתחשב בכל הניואנסים, כדאי להשוות ביתר פירוט את האפשרויות המתוארות לבתים.

ברוב המכריע של המקרים, מתברר שהפריסה של הנחות הפנימיות, שאינן מחולקות לשתי רמות, נוחה הרבה יותר לתושבים. דרך אגב, עם תכנון מוכשר, מסדירים מוסרים בבניינים בני קומה אחת, ותופסים את האזור השמיש באכזריות. יחד עם זאת, אחת הבעיות העיקריות של בניין בן 2 קומות תהיה גרם המדרגות. האזור נוח לתפעול, כלומר רחב למדי ולא תלול, המבנה יהיה לפחות 15 “ריבועים”. אם אינדיקטור זה יופחת, המדרגות יהפכו פחות נוחות במידה ניכרת, במיוחד לקשישים וילדים קטנים..

אבל, למרות חסרונות מסוימים, הקומה השנייה היא עבור רבים פינת שקט ונוחות, המאפשרת לך להירגע לגמרי. על סמך זה, חדרי השינה מצוידים שם לרוב. נקודה חשובה לא פחות תהיה הנוף מהחלונות. הדבר נכון במיוחד כאשר בונים בית באזור ציורי. מרפסת פתוחה או אכסדרה בקומה השנייה יהפכו למקום האהוב על כל בני המשפחה. בהקשר זה, בניין בן קומה אחת יאפשר לך להתפעל אך ורק מהאתר ומהגדר שמסביבו..

אל תשכח מהמרכיב האדריכלי של הנושא המדובר.. העובדה שאין להכחישה היא שהחזית הגבוהה של הבית היא הרבה יותר אקספרסיבית..

השטח שלה מאפשר לך ליישם פתרונות עיצוב שונים, המספקים נוכחות של כל מיני כרכובים, פילסטרים, עמודים ואלמנטים אחרים של עיצוב חוץ..

מה עדיף לבחור?

כאשר קובעים אילו מסוגי הבתים המתוארים זולים יותר, נוחים ונוחים יותר, יש לקחת בחשבון רשימה שלמה של קריטריונים חשובים. עם זאת, קודם כל, יש צורך להעריך באופן אובייקטיבי את גודל ותכונות האתר לפיתוח עתידי.. גורם חשוב לא פחות הוא גודל והרכב המשפחה שתגור בבית.. אם המרכיב הפיננסי נמצא בחזית, אז מומלץ להשוות בין שתי אפשרויות עם אותו תחום. לעתים קרובות ההבדל בעלות הוא משמעותי.

לברר כיצד האפשרויות הנדונות נבדלות זו מזו, כדאי להדגיש את היתרונות הבאים של קומה אחת.

  1. פריסה עם אובדן מינימלי של שטח וחלל.
  2. חוסר מדרגות.
  3. נוחות חיים לכל בני המשפחה, ללא קשר לגיל ויכולות פיזיות.
  4. היכולת להפחית באופן משמעותי את עלויות העבודה הן בשלב הבנייה והן במהלך תחזוקת הבית. בהקשר זה, בניינים בני קומה הם המנהיגים הבלתי מעורערים, שכן יישום רוב עבודות הגמר והתיקון אינו מחייב התקנת פיגומים, כמו גם הרמת חומרים לגובה רב. ככלל, מספיקים סולמות ועיזים כביכול..

החסרונות המשמעותיים כוללים אולי היעדר היכולת להתרחק מאירועים רועשים. כמו כן, יש הרואים בכך חיסרון בכך שאי אפשר לצפות בסביבה..

בנוסף לכל האמור לעיל, היעדר התנאים לסידור “העולם השני” הפופולרי כיום..

על רקע זה יש לשים לב ליתרונות ולחסרונות המרכזיים של פרויקטים בני שתי קומות.. וקודם כל, אנו מדברים על האפשרות לחלק את הבניין לאזורים:

  • נוֹפֶשׁ;
  • חדר אורחים;
  • כַּלְכָּלִי.

לכן, בקומת הקרקע ישנם סלונים, מטבחים, חדרי אוכל, כמו גם חדרי שירות. במקביל, חדרי שינה ולעתים משרדים ממוקמים בקומה השנייה. על פי הסטטיסטיקה הנוכחית, בימים אלה פרויקטים בני 2 קומות נבחרים לעתים קרובות יותר על ידי אנשים צעירים ונמרצים. עם זאת, נסיבות החיים יכולות להשתנות בכל עת ולעתים קרובות באופן דרמטי. במצבים כאלה, אתה יכול להצטער על הבחירות הקודמות שלך..

זה על הוספת למשפחה. המשמעות היא גם הופעתם של קרובי משפחה מבוגרים הסובלים מבעיות בתנועה..

במקרים כאלה, השימוש בקומה השנייה לא יהיה רלוונטי לכולם.. בפרט, גרם המדרגות יהפוך למכשול בלתי עביר ויגרום לפציעה קשה ומסוכנת. יש לציין שמקומות שינה ברמה הראשונה אינם מסופקים על ידי כל הפרויקטים. לא פחות חשוב יהיה הנוכחות של חדר אמבטיה בקומה השנייה..

לצערי, לא תמיד ניתן לחזות את כל הניואנסים. הדבר נכון במיוחד כאשר בונים בתים קטנים בני 2 קומות. במקרים כאלה, אחת הבעיות העיקריות תהיה המדרגות והחלל הניתן לשימוש “שאוכל”. יחד עם זאת, גודל האתר עשוי לא לאפשר פרויקט חד קומתי של שטח מספיק.