פרויקטים של בתים מבר בגודל 6 על 9

בתים העשויים עץ 6X9 (6 על 9) הם פתרון המתאים לאנשים בודדים או לזוגות נשואים שמסיבה כלשהי לא יכולים להביא ילדים לעולם, או לזוגות כאלה יש ילד יחיד.. 54 מ”ר אינו מספיק גדול כדי להתחרות במרחב מגורים מרווח יותר.

אפשרויות פריסת החדר

בית עץ עשוי עץ רגיל או מודבק שונה בעלות הבנייה: “להתכווצות” או “מפתח”. במקרה השני, עלות העבודה כוללת כמעט את כל שלבי החובה, שהבעלים העתידי לא יכול להסתדר בלעדיהם, במקרה הראשון רק המבנה הראשי נבנה ללא דלתות, חלונות ועוד כמה תכונות. לבעל העתיד הזכות להזמין עבודות לא טיפוסיות המגבירות את רמת הנוחות.

עם מרפסת

בגרסה זו, מטבח-סלון משתרע על 18 מ”ר. שני חדרי שינה – 9 מ”ר כל אחד, חדר אמבטיה – 4, מסדרון ומרפסת – 6 כל אחד, מבואה – 3. כניסה מהמרפסת, מעבר אל הבית דרך המבואה עם חלון קטן. בכל אחד מהחדרים יש חלון, המקום היחיד המגודר מאור יום הוא אולם הכניסה. עם זאת, במטבח -סלון אפשר היה למקם לא אחד, אלא שניים או שלושה חלונות – זהו “כרטיס הביקור” של בית עם מרפסת. כמו גם להפוך את המרפסת מזוגגת ומבודדת, החלפת החלון הפנימי (חלון שקרי) בדלת, או הסרה מלאה של הקיר, החלפתו בתמיכות תומכות, למשל, בצורת עמודים. אין קומה שנייה או עליית גג בבית כזה..

7 תמונות

עם מוסך

ניקח את הדוגמה הקודמת, היא מדגימה בבירור מה ניתן לעשות עם פרויקט על ידי שינוי זה, למשל, למוסך.. על מנת שאזור כזה יכול להכיל מוסך, ישנן שתי אפשרויות.

1. שלב את המטבח-סלון עם מרפסת, וקח את המקום שנוצר עבור מוסך. לאחר מכן המטבח מועבר לאחד מחדרי השינה. בית כזה בקושי יתאים לזוג נטול ילדים. מעטים האנשים שרוצים להצטופף בחדר שינה של 9 מטרים.

2. צרף מוסך עם בית מלאכה לבית. יידרש שינוי בפרויקט – הבית הזה כבר לא יהיה 54 מ”ר בשטח הכולל, אלא גדול בהרבה. מכונית אחת דורשת לפחות 15 מ”ר – בני משפחה חייבים לנסוע ולצאת מהמוסך ברכב. יחד עם זאת, הכניסה והיציאה מהרכב הינם בחינם. כאן נלקחת כדוגמה מכונית נוסעים גדולה, למשל, ג’יפ טויוטה לנד קרוזר. אזור המוסך צריך להיות עם שוליים. אם יש לך טנדר, למשל, Gazelle, אז בנוסף להרחבת כיכר המוסך, יהיה עליך להעלות את גובה תקרת המוסך ל -4 מטרים. אבל משאית (למשל, טרקטור KamAZ) עשויה לדרוש מוסך (האנגר) בגובה 5-7 מטרים עם אור שני – שכבת החלונות העליונה או חלונות פנורמיים משותפים משני הצדדים. במקרה זה, שאר הבית בנוי גם כאחד דו קומתי או עם אור שני בחדר המטבח-סלון. סדנה מרווחת הנוחה לכל סוגי העבודות, הממלאת תפקיד של מוסך, דורשת גם שטח של לפחות 7 מ”ר.

המוסך והסדנה יכולים להיות ממוקמים גם במרתף.. זוהי מעין רצפה טכנית מתחת לבית, שבגינה, על פי חוק התת -קרקע, מותר לבעלי בתים פרטיים להעמיק לא פחות מ -5 מ ‘משטח הקרקע. זכור כי ללא היתרים מיוחדים הלגיטימציה להעמיק את המקום, הזכויות המשפטיות שלך בחלק זה על שטח השטח שרכשת מסתיימות בדיוק ברמה של 5 מטר. זה חל על בניית דאצ’ה, פרברים ורב דירות..

עם מרפסת

פרויקטים של מרפסת גם אינם דורשים שינויים גדולים. כאופציה מוכנה – הפרויקט הבא.

1. בקומה הראשונה – מטבח -חדר אוכל ל -12, חדר אמבטיה – 4, אולם – 8, סלון – 24 מ”ר. מרפסת – 3.6 מ”ר, לא מזוגגת.

2. קומה שנייה: שני חדרי שינה 15.75 מ”ר. אולם עליון – 10.5 מ”ר, מרפסת – 2.4 מ”ר.

אתה יכול לקחת כל בית בן שתי קומות או עליית גג ולהשלים אותו עם מרפסת, לחתוך פתח לדלת שליד החלון, להתקין תומכים מתחת למרפסת, שבסיסם בוטון ונחפר באדמה. זה נעשה כאשר, בגלל המרפסת, הם לא רוצים להעלות ברצינות את עלות בניית הבית. ניתן להרכיב מרפסת עם מעקה ותמיכות באופן עצמאי, לשם כך צריך רק פינות בעלות קירות עבים וצינורות מקצועיים, אביזרים מקוטר 14 מ”מ, כמו גם מוט ולוח..

פריסות לא טיפוסיות

בואו נסתכל על דוגמה של פריסה לא טיפוסית.

1. מרפסת – 4 מ”ר, מטבח -חדר אוכל – 12, חדר אמבטיה – 6, פרוזדור – 3, מסדרון – 9, סלון – 24 מ”ר. כל זה בקומה הראשונה.

2. קומה שנייה: חדרי שינה של 13.5 ו -18 מ”ר. המסדרון העליון – 10 מ”ר, בולט מעל המרפסת מקצה אחד ויש לו חלון המשקיף על הצד הקדמי (הקדמי) של הבית.

לא כל בעל אתר יסכים לפריסה יומרנית כזו, לדעתו..

7 תמונות

כיצד בוחרים פרויקט?

בחירת הפרויקט מתבצעת על פי מספר קריטריונים עיקריים.

כיכר

האזור נפוץ ושימושי. אם אדם גר לבד, עדיין אין צורך לבנות בית מרווח שלא לצורך.. זאת בעיקר בשל עלויות התחזוקה המוגברות של מבנה כזה..

גם נטל המס על מטרים רבועים מהמדינה ממלא תפקיד חשוב: אם על פי החוקים הקיימים, גמלאי משלם בעיקר מס מקרקעין, ולא אגורה לאוצר המדינה על בניין, אז יתכן שהוא לא יחשב כמה הוא ישלם על פי החוק.

מה אי אפשר לומר על גיל העבודה הרשמי של האזרחים: ככל שכיכר הבניין גדולה יותר, מכל הקומות בסך הכל, כך התשלום גבוה יותר עבור כל אזרח בודד.. חלק מהאזרחים, באופן כללי, יכולים להיות רשומים אצל הוריהם, ולגור במדינה למעשה בבית מכולות בשטח של 20-40 מ”ר, מבודדים ומצוידים בטכנולוגיות החדישות ביותר.. ורק נסיבות מסוימות – תחילת חיי משפחה, מות אבות ועוד – יכולות להשפיע על ההחלטה הסופית על מעמד הדיור הזה. לחיות לבד, אתה יכול, באופן כללי, לא להזמין שום פרויקט, אלא לעשות “סמוסטרוי” – בניין חקלאי, שאינו מתאים מבחינה משפטית למגורים נוחים וקבועים, אך מבודד בהתאם לקטגוריה הגבוהה ביותר.

מקום

מיקום האתר. זה תלוי עד כמה הכפר והנוף יפים וציוריים, לאילו אופציות הבעלים העתידי ישען: אור שני, מרפסת, מרפסת, מרפסת מקורה. אחת או יותר מהתכונות הללו ישפיעו על הפונקציונליות היישומית של הפרויקט ועל הבית עצמו.. יער בקרבת מקום, נהר או אגם, מאגר, ים או אוקיינוס ​​בקרבת מקום, נוף פנורמי של עיר בקרבת מקום, רובע, בניינים – לכל הגורמים הללו יש השפעה חשובה על בחירת הפרויקט המסוים..

גודל העלילה

גודל המגרש – אם אנחנו מדברים על בנייה מחדש של חצי, שליש או רבע בית גדול לשתי דירות או יותר בשטח של חצר משותפת, הרי שלצפיפות השכנים, למלבן המוגבל של הארץ אין את האפקט האחרון. יידרש שיקום של בית קיים-למשל, תוספת בקומה השנייה עם מרפסת או אפילו אכסדרה תוצרת בית (בדמותה ובדמותה של אכסדרה רגילה בבניין רב קומות).

ניתן לשנות את התוכנית הסופית בהתאם להמלצות עובדי ה- BTI, ה- MFC ומבנים אחרים – ולהתקנות כחוק כפרויקט חדש, לפיו השיקום מתנהל. במקרים מיוחדים חלק מהבית נהרס בזהירות תוך נקיטת אמצעים על מנת להבטיח כי החלק השני בו מתגוררים השכנים לא ייפגע..

חלק מהבית מפסיק להתקיים באופן רשמי, וקרוב לשכנים, על פי הגבולות שסוכמו איתם, בנייה חדשה נבנית על פי פרויקט אחר שמתאים לשטח ששוחרר מהבנייה הקודמת. לכן, אם מתוך 220 מ”ר של אחוזת חצר משותפת בבעלותך 54 מ”ר של שטח משותף – יחד עם קירות הבניין הקודם שלך, והגודל הוא 6×9, אז יש לך את הזכות לבנות בית חדש מבלי לחרוג מהשטח גבולות שטח זה (על פי תכנית הקאדסטרל). אם רכשת מגרש חדש ביישוב קוטג’י קיץ שמתפתח באופן פעיל או בשטח קיים, למשל, עבור 5 דונם, אז יש לך הזדמנות לפרויקטים החורגים משמעותית מהגבולות של 6×9 מ ‘.

שלבי הבנייה העיקריים

תכונות שלבי הבנייה והגימור העיקריים. פרטים קטנים על הפרויקט – יריעה פרופיל על הגג במקום אריחי מתכת, צורתם ומיקומם של מעקות מרפסת, מרזבים, גדלי דלתות וכן הלאה – ניתן לשנות כרצונכם. אם יש לא מעט הצעות דומות ממך, ואתה רוצה בית מקורי שאינו דומה לרוב הפרויקטים האופייניים, הגיוני להשאיר אלפי אפשרויות מוכנות ולפתח משלך..

ככלל, צעד כזה נלקח על ידי בוני עצמי מנוסים, היודעים היטב את חוזק החומרים, היודעים כיצד להתמודד נכון עם חומרי בניין – באופן כללי אנשים בעלי חשיבה טכנית ואנליטית..

בין הבונים העצמיים ישנם מאסטרים מחברות בנייה: ממעצבים ועד בעלי מקצוע רב תחומיים, שהחיים והעבודה לימדו דברים מסוימים בפעילותם.. ככלל, הם בונים לעצמם, מבלי לפנות לאף אחד לעזרה ומידע אינפורמטיבי. ורק על ידי שכירת צוותי עבודה אחרים כדי להאיץ את התהליך, השלמת הבנייה במהירות. אנשי מקצוע אלה מסוגלים לשנות כל אחד מהפרויקטים המוכנים בדרכם תוך דקות ספורות..

בעת בחירת פרויקט, חשוב לעמוד בדרישות החוק לבנייה בפרברים-פרברים, כך שעובדי שירות לא ייאלצו להרוס את הבניין או חלק ממנו אם הוא אינו עומד בתקנים ובחוקים החלים כיום במדינה..