Covid-19: det nye ejendomsmarked genopfinder sig selv

Virkningerne af covid-19 sundhedskrisen rystede den franske økonomi. Alle aktivitetssektorer er blevet berørt. Selvom ejendomsmarkedet har været mindre påvirket, er der ikke desto mindre betydelige ændringer. Hvad er de vigtigste ændringer, der observeres på det nye ejendomsmarked? Hvordan genopfinder han sig selv ?

Ny ejendom: en ny dynamik drevet af sundhedskrisen

Sundhedskrisen i forbindelse med covid-19 har haft en betydelig indvirkning på det internationale ejendomsmarked på flere niveauer: mangel på varer, stor efterspørgsel … Nye tendenser er ved at dukke op på det nye ejendomsmarked.

Efterspørgslen efter nye varer er vokset

På trods af sundhedskrisen er profilen for den potentielle køber af fast ejendom forblevet stabil. Ditto for niveauet af tillid observeret blandt udviklere af ejendomsprojekter. Tallene viser endda, at 52% af køberne er førstegangskøbere, det vil sige folk, der køber for første gang. 46% af køberne og 73% af investorerne mener også, at det nu er det rigtige tidspunkt at købe en ejendom. Endelig 35% af potentielle købere orienterer deres forskning mod nyt : Vi taler om en stigning på 17% i forhold til 2020. Denne stigning vedrører hovedsageligt efterspørgslen efter nye boliger. Denne efterspørgsel alene registrerede en stigning på 9% efter starten på sundhedskrisen. Men hvorfor så meget trafik til nyt ?

Hvis mange mennesker, ejendomsinvestorer eller fremtidige beboere foretrækker det købe igennem et nyt ejendomsprogram, dette er på grund af de mange fordele (kreditter, støtte, beskatning) og garantier, som nye varer giver. Førstegangskøbere vælger ofte nyt for at have boliger op til de nyeste standarder og drage fordel af økonomisk støtte. Andre fordele motiverer også dette valg:

  • Muligheden for at tilpasse boligen
  • Intet arbejde er nødvendigt
  • Producentens garantier
  • De opnåede energibesparelser

mennesker med antivirus masker rendezvous

Købet af en ny lejlighed på plan eller off-plan, giver dig mulighed for at personliggøre interiøret, vælge materialer, gulv- og vægbeklædninger, skillevægge … Den fremtidige ejer har garanteret et hjem efter sit billede, eller næsten.

Der er heller ikke noget arbejde, der skal planlægges efter køb af en ny ejendom, mens gamle varer kan have mange skjulte fejl og bede om et stort budget til reparationer. Med producentens garantier, der er indgået for alle byggeprojekter for nye varer, herunder ti års garantier, kan en køber have ro i sindet.

Endelig giver investeringer i nye bygninger dig mulighed for at drage fordel af perfekt varmeisolering: boliger er meget mere økonomiske med hensyn til energiressourcer, fordi de opfylder de nyeste standarder..

Købers ambitioner har udviklet sig

Sundhedskrisen har ændret markedsreglerne. Ejendomsfagfolk står over for stor efterspørgsel, men også uventede ændringer i kriterierne for købere. Efter de forskellige indespærringer indså franskmændene grænserne for deres hjem. De reviderede derefter deres prioriteter.

I øjeblikket, efterspørgslen er rettet mod ejendomme med udendørs rum (have, terrasse, balkon…). Dette er blevet et af de første kriterier for 23% af nye købere. Købere foretrækker også store rum. Arealet af efterspurgte ejendomme fortsætter med at stige: boliger med et areal på mere end 100 m² er i høj efterspørgsel.

Udbuddet i nye ejendomme er på tilbagegang

Har udbuddet af nye varer kunnet følge med efterspørgslen? Ikke rigtig… Covid-19 har skabt en reel krise i udbuddet af nye boliger. Der er således mangel på varer på markedet. Men hvad er årsagen ?

I perioden forud for krisen var antallet af byggetilladelser udstedt i Frankrig allerede faldet på grund af kommunalvalg. Sundhedskrisen har yderligere hæmmet udstedelsen af ​​disse tilladelser. Sådan heri 2020 faldt antallet af godkendte nye boliger med 16%. Vi bestod derfor under mærket 400.000 udstedte byggetilladelser. Byggefagfolkets bekymringer vedrørende levering af fast ejendom har således vist sig at være korrekte..

På grund af sundhedskrisen blev anden runde af kommunalvalget udskudt. De nye kommunale teams har orienteret deres handlinger mod krisestyring. Så der var mindre tid og ressourcer til at bruge på byplanlægning. Udviklerne har ventet på tilladelser til at lancere nye nye ejendomsprojekter.

En konsekvens for priserne på ejendomsmarkedet

Med stigende efterspørgsel og faldende udbud har priserne svinget. De første måneder af sundhedskrisen var præget af en prisstigning. For eksempel registrerede vi i slutningen af ​​april 2020 en 3,3% stigning i kvadratmeterprisen (alle boliger samlet) over 1 år eller 2.236 euro pr. kvadratmeter. Byer som Rennes, Strasbourg, Toulon, Besançon og Lille havde stigninger på selv 10 til 12%.

I løbet af første kvartal af 2021 blev der imidlertid observeret et fald i priserne på det nye hjemmemarked (LPI-SeLoger Barometer) i betydelige mængder:

  • – 1,2% på tværs af alle markeder
  • – 5,2% på boligmarkedet
  • – 0,5% for lejligheder

Denne tendens bør ikke generaliseres, for når vi overvejer en periode på et år (2020-2021), er priserne faktisk steget med en generel stigning på omkring 5%.

billede ejendomme genopfinder markedet covid

Digitalisering i service af ny ejendom

Ejendomsudviklere har været tvunget til at omorganisere på grund af indespærring og barrierebevægelser pålagt af covid-19. Salgsbobler og møder ansigt til ansigt var egentlig ikke længere mulige. Derved, digitaliseringen af ​​salgsrejsen er blevet afgørende.

For det første har Nexity, ejendomsudviklingsgiganten, skiftet alle teams i sit callcenter til fjernarbejde, hvilket sikrer automatisk distribution af opkald fra kunder, der leder efter ny bolig. De mest dynamiske ejendomsudviklere fulgte hurtigt digitaliseringsbevægelsen og kunne drage fordel af den stærke efterspørgsel. Alle spillerne var imidlertid forpligtede til at oprette digitale værktøjer for at kunne føre dialog med deres kundeemner og kunder.

Videokonferencer, virtuelle udstillingslokaler, elektroniske reservationskontraktunderskrifter har holdt ejendomsmarkedet på farten, på trods af begrænsningerne. Salget fortsatte derfor under indespærring, med endelig underskrift på notarens kontor. Dette forhindrede imidlertid ikke den samlede afmatning i ejendomshandler.. Da indespærringen kom ud, var der en indhentningseffekt på ejendomsmarkedet. Ifølge tal fra REIT, salget faldt 23% fra år til år.

Selvom digitalisering har gjort det muligt for fagfolk at fortsætte med at interagere med potentielle kunder på trods af krisen, kunne ikke alle købers behov imødekommes. For eksempel ønskede nogle købere at besøge den fremtidige byggegrund for at opsøge kvarteret og visualisere miljøet, hvilket ikke var muligt med den virtuelle rundvisning. Digitaliseringen har derfor ikke været i stand til at opfylde alle krav fra købere.

hus med en stor grøn græsplæne muret lille træ

Lempelsen af ​​betingelserne for realkreditlån i 2021

High Council for Financial Stability (HCSF) har truffet nogle lempelsesforanstaltninger for at give købere mulighed for at genvinde deres låneevne. Siden januar 2021, HCSF satte den maksimale gældskvote til 35% i stedet for 33% at tilskynde til investeringer fra franske husstande. Selvom lånets løbetid ikke er ændret (25 år), er det muligt at tilføje en afdragsfri periode. Disse foranstaltninger har derfor gjort det muligt for husholdningerne at se deres låneevne stige.

Disse er mere end 63.000 franske husstande, der var i stand til at vende tilbage til ejendomsmarkedet. Investorer ser også i denne HCSF -afgørelse muligheden for at kunne erhverve ejendom under bedre forhold..

Sammen med HCSF -foranstaltningerne vedtog bankerne også en mere gunstig realkreditlånepolitik i 2021. Især øgede de deres spillerum til 20% i stedet for 15%. Alt dette har i høj grad bidraget til at booste det nye ejendomsmarked.

Ifølge barometeret fastlagt af Pretto er ejendomsrenterne også på en nedadgående tendens. Det var i februar 2021, atde nåede deres laveste niveau nogensinde. Konkurrence mellem banker spillede en vigtig rolle for at sænke renterne.

Støtteordninger til nye ejendomsprojekter

Til deres første køb af fast ejendom tøver mange mennesker mellem nyt og gammelt. Men hvis størstedelen af ​​førstegangskøbere ender med at vælge nyt, er det i høj grad takket være de forskellige supportsystemer, der er tilgængelige. Ditto for andre købere, der drager fordel af visse fordele.

Nulrentelånet (PTZ)

Formålet med nulforrentningslånet er at finansiere en del af køb eller opførelse af dit fremtidige hjem, som vil tjene som din hovedbolig (op til 40% af prisen). Der er et maksimalt indkomstbeløb, der ikke må overskrides for at kvalificere sig til dette lån. Det beløb, du har ret til, fastsættes i henhold til den zone, hvor den fremtidige bolig er placeret. Det er dog muligt at supplere dette beløb med andre lån.

For at få et lån med nulrente må du ikke have ejet din hovedbolig i de 2 år forud for din ansøgning. Lånet ydes af finansielle institutioner, der har underskrevet en aftale med staten. Vurderingen af ​​din evne til at tilbagebetale lånet foretages af den institution, du har ansøgt om. Han er ikke forpligtet til at yde dig dette lån. Hvis du får denne aftale, vil tilbagebetalingsperioden så variere fra 20 til 25 år i gennemsnit.

kvinde underskriver dokumenter kaffekop træbord

Det sociale tiltrædelseslån (PAS)

Formålet med dette lån er at gøre det muligt for lavindkomsthusstande at erhverve ejendom. Renterne er således begrænsede og meget fordelagtige. Dette lån kan give dig mulighed for finansiere 100% af køb af en hovedbolig, dens bygge- eller udviklingsarbejde. Kriterierne, der tages i betragtning, er ressourcerne i første omgang, antallet af mennesker, der udgør husstanden og det geografiske område for den fremtidige bopæl..

Som med nulrentelånet må du ikke overstige den indkomstgrænse, som staten har fastsat. Den vurderede indkomst er for lånets år – 2 år. For eksempel vil vi overveje indkomsten i 2018 for et socialt boliglån, der blev anmodet om i 2020.

Bolighandlingslånet

Boligaktionslånet er beregnet til ansatte i virksomheder med mindst 10 ansatte (privat og ikke-landbrugssektor). Det er blevet justeret siden midten af ​​april 2021 og giver økonomisk støtte til et nyt ejendomsprojekt. Dette lån kan hjælpe digfå mellem 7.000 og 25.000 euro (nogle gange 40.000 euro) til en rente mellem 0 og 1%. Lånets tilbagebetalingsperiode kan nå op på 20 år.

Moms til reduceret sats for nye hovedboliger

Nedsættelsen af ​​moms er en anden enhed, der har til formål at tilskynde folk til at investere i nye boliger. Siden 1. januar 2014 kan ejere af nye boliger nyde godt afen reduceret momssats (mellem 5,5 og 7%) i ANRU -zoner (sektorer opført af National Urban Renovation Agency). Nedsat moms er kun tilgængelig for enkeltpersoner og vedrører varer købt som deres primære bopæl.

Støtte fra lokale myndigheder til service af fast ejendom

I Frankrig tilbyder en lang række byer og afdelinger økonomisk støtte til at tilskynde til investering i fast ejendom (køb, byggeri eller renovering). Disse hjælpemidler kan have form af tilskud, rentefrie lån eller energikuponer. Du kan derfor finde ud af om bistand fra lokale myndigheder i dit geografiske område til dit nye ejendomsprojekt..

Investering i ny ejendom takket være Pinel -systemet

Endelig kan investorer, der ønsker at investere deres penge og investere i ny leje, altid regne med Pinel -enheden (afhængigt af det pågældende ejendoms geografiske område). De drager således fordel af en betydelig skattefritagelse (fritagelse for en del af indkomstskatten) afhængigt af varigheden af ​​lejen af ​​den nye ejendom, der købes, dvs. 6, 9 eller 12 år.

Sundhedskrisen har haft en betydelig indvirkning på det franske og internationale ejendomsmarked, der søger at genopfinde sig selv. Selvom visse regler ændres, forbliver en ny ejendomsinvestering et strategisk projekt og meget ofte rentabelt.

Optimale designideer til den smalle gang

Gangen er ansigtet på en lejlighed! Hvis du har en lille indgang, skal du optimere den. Du stødte på denne side, fordi vores team har sammensat en masse designideer til den smalle gang.

Vores guide !

  1. Først og fremmest råder vi dig til at vælge et kompakt opbevaringssystem. Det er bedst at have åbne hylder. På denne måde forstørres rummet, hvilket er en behagelig optisk effekt. Derudover har den åbne opbevaring både en praktisk og en dekorativ funktion. Du kan lægge ting væk og arrangere dem som dekoration på samme tid. Find de bedste idéer til opbevaring af entré i vores billedgalleri under denne side.
  2. For det andet er billeder og fotos perfekte som vægdekoration af den smalle gang. Uanset om du vælger mange små rammer eller et stort vægmaleri, er det altid en god idé. I begge tilfælde sætter du prikken over i’et på designet af din gang. Væggenes dekoration er af stor betydning for udsigten til hvert værelse.
  3. For det tredje er et lille bord og stole et godt valg, hvis du vil indrette din smalle gang. Møbler i visse stilarter (shabby chic, landstil osv.) Skaber en varm atmosfære i lobbyen, hvilket gør det bedste indtryk fra starten.
  4. Nogle gange kan du også ændre atmosfæren ved at skifte gulv under en renovering. Vores tip – laminat og parket til en lille gang. I øvrigt kan du også lægge et langt tæppe.
  5. For nylig, men ikke af betydning, bør belysning ikke glemmes. Smalle gange er virkelig mørke, og derfor har de brug for meget lys. Vi anbefaler at installere en serie lysbelysning. Lysekrone, loftslampe, lamper – valget afhænger af dine præferencer.

Udnyt vores forslag! Vi håber, at du vil blive inspireret til din egen installation.

Smalle gangideer – fotos på væggen

Lang smal uregelmæssigt formet gang, hvide vægge med gyldne detaljer, fotografier på væggene, lurvet chic billedramme

 Meget smal korridoridé – god belysning

To-tone vægdekorationsidee, langt og smalt gangtaupe-tæppe, seje led-lamper, idé om hvordan man indretter en smal gang

Smalle gangideer – bord og stol

Entré i entré sort / hvidt maleri, inspiration foto deco smal gang, indretning dekoration inspiration billeder

Usædvanligt lys i en smal gang

Idé hvordan man indretter en smal entre, moderne indretning til entre, lamper i s installation

Et stort maleri på gangen

Led hængende loftsbelysning, idé til smal korridordekoration, sej stilfuld korridordesignidee, lille hvid sofa bænkstil

Parket

Vase med blomster, trapper for at arrangere en smal entré, idé om hvordan man kan dekorere

Smal gang over trappen

Trappe og gang mørkt træparket, bluesvægge, lang smal korridordekoration, smal korridordekoration på foto

Lys farve ved opsætning af en smal gang

God idé om hvordan man lysner en hvid gang med blå trapper og gule accenter, barokspejl, rund gul lysekrone

De små tæpper er meget smukke

5 tips til indretning af en for smal gang, indretning, to lange og smalle tæpper i gul farve, sort og hvidt foto tilgængeligt

Oplev vores andre eksempler på kreative korridorer

Taupe -vægge, entrémøbler, hvid dør med dekorativ bøjning, klæd en lang og smal gang på, moderne gangfoto

Træbænk, trappedekorationshængsler, hvid idé maler en lang og smal gang, der udvider din gang

Smal gang vægdekoration

Langt orientalsk tæppe, dekorativ hvid orkidéplante, blyantstegning vægdekoration, smal entré, optisk illusion for mere plads

Hvide vægge, lurvede smarte møbler og spejl, hvordan man dekorerer en smal gang, sej enkel designidee

Sort gulv og grå vægge, smalt entréskab, enkel og effektiv dekoration, vase med blomster på et halvrundet bord

Træbænk på parket, skab en meget smal gang, hyggelig gang, brug af plads

Lang og smal gang – dekorationsidé med farverigt tæppe og stole

Farverigt langt og smalt tæppe, hvordan man laver en smal l-formet gang lettere

Mørk ænderblå i en indgang med en gang til badeværelset, vase med blomster, hvordan man udvider en lang og smal gang, lille plads til at dekorere

Hvid hoveddør, dekorativ lysekrone, lang og smal korridordekoration, tapet og trendy maleri, hvidt spejl, vase med blomster

To -tone korridor – optisk effekt til at udvide rummet med sort og hvid stribet maling

Sort og hvid gang, stribet for at se endnu længere ud, hvilken farve man skal male en smal og kort gang om

Stilfuld korridor i lyse farver til mere lys, nedhængt loft og LED -lamper, stort maleri, optimer en smal gang, dekorer en meget smal korridor

Åbne hylder med masser af bøger, langt tæppe, smal entré garderobe, smuk smuk indgangspynt

Store spejle til optimering af en smal gang, dekoration af en meget smal gang, trappe i et luksuriøst hus

Hund sover på gulvtæppet

Hund sover på et smalt orientalsk gangtæppe, passende enkel indretning, original lysekrone

Bibliotek med bøger og dekorative fotos, træstol smalt og langt tæppe til gangen, hvordan man indretter en smal gang

Deco idé smal gang, maling farve til smal gang, enkel idé med varme naturlige farver

Gang med tæppe og original belysning

Langt farverigt geometrisk mønstertæppe, bord og to stole, smal entréhylde, kunstig gangbelysning

Hvid væggang, langt orientalsk gulvtæppe, malingfarve til smal gang, idé om hvordan man indretter

Tre gode designmuligheder

Tre ideer hvilken farve til en smal og mørk gang, designergang

Taupe vægge, entré og trappe, farve til en smal entre, smalt orientalt gangtæppe

Idé, hvordan du indretter din gang i henhold til rummet, enkel gang uden dekoration, taupe vægfarve

Reol på gangen i væggen, åbne hylder med bøger, lille gang dekorationside, dekorativt fotomaleri

Orientalsk tæppe, dekorativt foto af smal korridor, inspirationsbilleder til indretning, hylder med fotos

Forbindelse mellem gang og trappe

dekorere en smal entre med runde lysekroner, enkle trægulve parketgulve hvide vægge, moderne indretning til gangen

Vær hjemme, hyggelig atmosfære, lys gang, smal entre dekoration idé, sej stilfuld entre design idé

Gul og rød original gangmaling, arranger en smal entré, idé om hvordan man kan dekorere

Gule vægge og hvid skrå, fotorammer til vægdekoration, hvordan man arrangerer en lang og smal gang, idé til dekoration af gangen

Rundt spejl, lyseblå vægge, stilfuld gang, tips til udsmykning af en for smal gang, indretning

Taupe og hvide vægge idé, 3d stjerne lysekrone, klæd en lang og smal gang, moderne gangfoto

Blå lysekrone, maler lang og smal gang, udvider gangen, lyseblå væg

Opbevaringsenhed med skabe til smal entré, optisk illusion for mere plads

Åben opbevaring

Åben opbevaringsenhed til indgang eller smal gang, fotos hængende på væggene, enkel indgangsindretning

Sådan dekoreres en smal gang, billeder på væggene, malerramme på grå væg, cool simpel designidee

Hvid væg, smalt entréskab, enkel og effektiv dekoration

Grøn blomsterklistermærke, design en meget smal gang, hyggelig gang, brug af plads

Blomstermalet papir på den nederste del af den hvide væg, hvordan man laver en smal l-formet gang lettere

Vase med hvide orkideer, hvordan man udvider en lang og smal gang, lille plads til at dekorere

Moderne malet papir i barokstil, langt og smalt gangdeco tapet og trendy maleri

Sort halvcirkelbord, natlampe, seks fotos på væggen, hvilken farve man skal male om en smal og kort gang

Farverigt tæppe i orientalsk stil, optimer en smal gang, dekorer en meget smal gang

Installer et lille galleri med fotos på væggen i den smalle entre, den smalle entre, en smuk og elegant indretning

Åben tøjopbevaring, smalt orientalsk gangtæppe, passende enkel indretning

Lys krans, smalt og langt tæppe til en gang, hvordan man dekorerer en smal gang

Papirtrappe, smal korridordekoration, malingfarve til smal gang, hvide vægge med gul skygge

Gangmaleri hylde smal gang, kunstig belysning til entre

Sort lysekrone, malingfarve til smal entre, idé om hvordan man dekorerer

Geometrisk sort og hvidt tæppe, hvilken farve til en smal og mørk gang, designergang

Før og efter idé til den smalle gang

før efter foto hvordan man forvandler en gang, farve til en smal gang, smalt orientalsk gangtæppe

Barok lysekrone, hvordan du dekorerer din gang i henhold til rummet

Grøn vægdekorationside lille gang, dekorativt fotomaleri, børnemalerier

Korridor, der giver til stuen, dekorativt foto af smal korridor, inspirationsbilleder til indretning

Vælg stil på din gang

VIntagemøbler, idé til smal korridordekoration, cool stilfuld korridorlayoutide

Marmortæppe: skift beton til din indkørsel!

Når det kommer til at designe et hus udvendigt, er valget af gulvbelægning vigtigt. Dette må virkelig kombinere soliditet og æstetisk finesse. For indkørsler er beton f.eks. Et materiale, der ofte bruges. Men der er andre muligheder. Vi inviterer dig til at opdage alternativerne til beton til udvikling af dine udendørs rum og mere specifikt det til garagange.

En gang i marmor tæppe: en praktisk og æstetisk belægning

Marmor tæppe er den ideelle løsning til at drage fordel af en indkørsel, det er et gulvbelægning, der kræver mindre vedligeholdelse end beton og er meget holdbart. For en indkørsel, der ofte bruges af køretøjer, er det nødvendigt at satse på en holdbar belægning såsom harpiks. Udtrykket “kørbart” bruges til at beskrive et gulvbelægning, der har været testet for modstandsdygtighed over for træk og dækfriktion. Derfor skal valget af et gulvbelægning til en sti, der anvendes af maskiner, foretages på grundlag af denne egenskab. Dette sikrer, at sidstnævnte vil modstå regelmæssig trafik af køretøjer, uanset deres størrelse..

De udvendige gangbroer er også udstyret med den stabilitet, de giver i dårligt vejr. Du behøver ikke længere bekymre dig om mudret jord eller ophobning af vandpytter i din indkørsel. Beton er kendt for sin robusthed og er meget udbredt til fremstilling af indkørsler i garager. Over tid vil beton forringes, smuldre og blive mindre æstetisk. Marmortæppet er meget modstandsdygtigt og fås i flere farver.

gulvbelægning i gulvbelægning i gulvbelægning i marmor

Hvilke overflader er egnede til en indkørsel? ?

Blandt de mest anvendte vejbaner finder du følgende materialer:

  • Beton

Det er en mineralsk belægning, der er værdsat for arrangementet af indkørsler. Let at installere og kræver lidt vedligeholdelse, det er en god løsning. Det er dog et materiale, der pletter hurtigt eller falmer over tid. Det skal derefter beskyttes med en passende maling, som også vil give det en mere æstetisk finish..

  • Sammenlåsende belægningssten

Disse er brolægger lavet af beton, som er meget lette at installere, da de passer sammen. Meget modstandsdygtige over for vejrskift, men de har tendens til at bevæge sig over tid, hvilket kan føre til dannelse af uregelmæssigheder. Selvom de er holdbare, er deres æstetiske udseende begrænset af manglen på farvevalg..

  • Bituminøs blanding

Et benchmark med hensyn til indkørsler, tjære opnås fra granulat af småsten blandet med et bindemiddel som følge af behandlingen af ​​råolie. Meget solidt, det er det materiale, der bruges af vejtjenesterne til at lave gangstier samt adgangsveje til boligområderne. Billig og let installerbar, asfalt findes i forskellige formater (varm blanding, kold blanding osv.). Den største ulempe ved tjære er, at det vandtæt gulvet og fremmer varmeopbygning, hvilket forårsager en varmeø-effekt i hjemmet..

Bortset fra disse tre typer gulve er der også stentæppet, der i betragtning af dets egenskaber udgør et førstevalgselement at anbefale til udvikling af garageindgange..

Hvorfor vælge marmortæppe ?

Også kaldet “stentæppe” eller “harpiksbelægning”, er marmortæppe et materiale, der består af marmor- eller kvartsaggregater og polyurethanharpiks. Denne belægning er velegnet til udvikling af indkørsler samt konturer og dæk ved swimmingpools eller endda terrasser og kombinerer permeabilitet, holdbarhed og en naturlig finish, der er meget æstetisk.

Interessen for stentæppe til en indkørsel

Den største fordel ved harpiksen ligger i dens struktur. Dens sammensætning gør den til et element, der både er tørt, modstandsdygtigt og dræner og er i stand til at modstå hyppig passage af køretøjer. Stentæppets permeabilitet er også et vigtigt punkt. Det tillader regnvand at strømme naturligt (op til 50 liter vand pr. Sekund og pr. M2, uanset vejret).

Hvad angår granulometrien af ​​de kvarts- og marmormineraler, der blev brugt til at fremstille den, er den grundlaget for den glatte og pæne finish, der opnås efter installationen. Harpiksen bruges ikke kun til at dække gulvet. Det er også et dekorativt materiale, fordi de mineraler det indeholder (marmor eller kvarts) fås i en lang række farver, som kan kombineres for at skabe en bedre visuel effekt..

Fordelene ved harpiks

At vælge at lægge marmortæppe til at dække en indkørsel er en mulighed, der har mange fordele.

  • UV -beskyttelse

Polyurethanharpiks, der bruges som bindemiddel til mineralske aggregater, har beskyttende egenskaber mod ultraviolette stråler. Takket være denne funktion behøver du ikke bekymre dig om farven på dit gulvbelægning, der pletter på grund af kontinuerlig udsættelse for solen..

  • Skridsikker

Harpiksens dræning og gennemtrængelighed hjælper med at forhindre vandstagnation samt dannelse af vegetabilske moser, der forårsager glidning eller skridning og forårsager fald. Harpiks er en mere stabil støtte end andre materialer.

  • Let at vedligeholde

Der er ingen ekstra vedligeholdelsesomkostninger at betale, da alt du behøver er en kost og en vandstråle for at fjerne snavs. Intet sidder fast på et harpiks gulvbelægning.

marmor tæppe ændre betonen til din indkørsel

Sådan lægges harpiksgulve ?

Installation af et marmortæppe på en indkørsel bør udføres af en fagmand med erfaring i at udføre sådanne projekter. Dette giver dig mulighed for at sikre, at hvert trin er perfekt mestret og udført, og at den sidste gengivelse vil være der. Et af harpiksens væsentlige punkter er, at den kan påføres på forskellige understøtninger, herunder:

  • natursten
  • grus
  • en betonplade osv..

Det er også muligt at lægge marmortæppe på fliser, men dette program anbefales ikke til indkørsler..

Forberedende arbejde for bedre modstand

For at sikre perfekt stabilitet til din harpiksbelægning er det vigtigt at forberede gulvet korrekt eller den støtte, der vil modtage det. Normalt skal du først påføre et første lag kaldet en “bindingsunderuld”.

Hvis du f.eks. Vælger en applikation på grus, skal jorden stampes på forhånd, så den er kompakt og stabil. Dette hjælper med at forhindre revner og ufuldkommenheder senere. Ved installation på en betonplade er det nødvendigt at udføre en nivellering (reparation af eventuelle revner). Pladen vil således være glat og homogen for at rumme den endelige harpiksbelægning.

Belægningens tykkelse bestemmes af den anvendelse, den skal anvendes til. For eksempel vil tykkelsen af ​​harpiksen, der påføres ubehandlet grus (GNT) være cirka 30 mm og cirka 15 mm på en betonplade som en del af en let køretøjspassage. Hvis indkørslen skal bruges regelmæssigt af tunge køretøjer, skal du overveje at lægge mindst 30 mm, uanset understøtningen.

Lægning af gulvbelægning

Blanding af harpiks og aggregater skal foretages på stedet, og mens du går, fordi der skal tilsættes et stof kaldet hærder. Dette tvinger arbejderne til at udvikle sig uden afbrydelse, så jordgrebet udføres på en homogen måde. Det vil være nødvendigt at sikre, at marmor- eller kvartsaggregatet er rent og tørt, når det blandes, og at harpiksen glattes ud over installationen. Hvis det område, der skal dækkes, er stort nok til at kræve flere dages arbejde, er der ingen grund til at bekymre sig om den synlige tilstedeværelse af forbindelsespunkter. Stentæppe er et af de få materialer, der tillader ændringer, der er usynlige.

Professionel rådgivning vil være nyttig til at tilpasse belægningens tykkelse til underlagets. Det vil også være i stand til at levere pålidelige og effektive løsninger, hvis der opstår andre problemer i forbindelse med gulvet eller installationen af ​​marmortæppet. Vi anbefaler, at du finder ud af om karosseritestrapporterne for den type harpiks, der foreslås til dit indkøringsprojekt, for at vælge den stærkest mulige.

tæppeskift marmor garage din indkørsel

Omkostningerne ved at lave en indkørsel til et marmortæppe

Det er svært at angive en nøjagtig pris for at gennemføre et sådant projekt. Priserne for denne type installation varierer afhængigt af flere faktorer, såsom:

  • belægningens pris
  • prisen på forberedelsen af ​​supporten (som afhænger af det arbejde, der skal udføres)
  • installationsomkostninger, den overflade der skal dækkes osv..

Kun fagfolk, der er autoriseret til at udføre denne type arbejde, vil kunne give dig en rimelig pris. Vi anbefaler, at du undersøger og anmoder om flere tilbud, før du overdrager implementeringen af ​​dit websted til nogen..

Hvad angår den praktiske implementeringsfase, afhænger dens varighed af stedets størrelse (størrelsen på det område, der skal dækkes). Støbningen af ​​harpiksen er let og ikke særlig tidskrævende. Hvis underlaget er forkonditioneret, kan et godt team, der er vant til denne øvelse, let dække hundredvis af kvadratmeter på en dag. Jo større ressourcer og team, der er indsat, jo hurtigere vil arbejdet blive afsluttet. Din indkørsel er klar til brug cirka 24 til 48 timer efter, at den er dækket.

ændre garagulvet

Thonet -stolen – et designikon fra det tyvende århundrede

Det thonet stol er et designikon fra det tyvende århundrede designet af Michael Thonet. Det adskiller sig fra andre stole, der dengang blev fremstillet ved sine rene linjer, lethed og pladsbesparende design. Til dets realisering brugte vi for første gang teknikken med buet træ. Teknikken består i at opvarme træet for at blødgøre det og derefter give det den ønskede form. Michael Thonet er en møbelfabrikant, der modtager ordrer til caféer og bistroer. Hans klienter ønskede at modtage praktiske og elegante møbler, der er både smukke og nyttige. Den berømte stol nr. 14 bestod af seks detaljer i bøgetræ, der kunne passe sammen efter modtagelse. Det gjorde forsendelse meget let og mere bekvemt..

Det thonet stol bliver det første industrielle møbel og favoritstolen for bistro- og caféejere. I dag kan vi godt lide at notere rum i nostalgisk stil ved at tage disse ikoniske møbler på, hvis millioner eksemplarer blev solgt i slutningen af ​​det nittende århundrede. Thonet -møblernes succes skyldes dens rensede æstetik og fordelagtige priser. Thonet er ikke firmaets eneste succes. I begyndelsen af ​​det tyvende århundrede skabte Thonet -ejendommen møbler i stålrør, som også var revolutionerende. I 1860 designede Thonet den første gyngestol i bentwood.

Flere caféer og bistroer har brugt denne ikoniske stol, som stadig kaldes bistro -stolen. Da udseendet af buet træ er meget varmt og sentimentalt, rimer det på hvidt interiør og smukke skandinaviske eller monokrome dekorationer. På de interessante sider af dette online magasin du vil modtage mere information om thonets historie og forskellige produkter, og du finder en søgemaskine til thonet møbelproducenter. Se også vores andre artikler om ikoniske designstole for at overveje mange fotos af forskellige gamle stole.

Thonet -stolen, som er et ægte designikon, passer godt til monokrome dekorationer

thonet-stol-gråmalede-stole-thonet-stole

Thonet -stolen i interiøret – træ varmer det skandinaviske interiør op og giver dem en munter tone

thonet-stol-hvid-original-dekorationer

Thonet -stolen – originalt layout af et loftsrum mod ydersiden

stol-thonet-laden-stil-indretning-synlige bjælker

Arbejder hjemmefra i et lille vintagekontor

thonet-stol-metal-og-træ-hylde-og-lille-skrivebord-sekretær

Vær ikke bange for at blande stilarter, møbler og farver

thonet-stol-og-smukke-skandinaviske-stole-i-køkkenet

Du kan bruge en thonet stol som et natbord eller andre indvendige møbler

vintage-træ-thonet-stol og skænk

De berømte kurver af træ i et lyst hvidt rum

thonet-stol-lyst-interiør-med-vintage-møbler

Traditionelt mørkt træinteriør

thonet-stol-interiører-med-thonet-stolen

Et harmonisk og elegant hjørne med thonet -stolen

vintage-chic-stil-interiør-thonet-stol

Den perfekte kombination – træ og hvid, der gør dig glad!

thonet-stol-smuk-thonet-stole-i-lyst træ-og-hvidt-bord

thonet-stol-harmonisk-indretning-med-den-ikoniske-stol

thonet-smuk-kontor-hjemme-vintage-skandinavisk-stol

thonet-stol-smuk-elegant-stue-grå-sofa-og-pastel-pink-plaid

thonet-stol-den-yndlings-cafe-stol

Farvekontrast er et trick, du skal bruge

thonet-stol-den-legendariske-thonert-stol-foran-en-reol

Her er en video, der er helliget historien og bistrostolens enorme succes

vintage-skandinavisk stil-thonet-stol

thonet-chaiselong-træ-bord-vedhæng-lamper-industrielt-design

thonet-stol-mursten-væg-vintage-skandinavisk-indretning

thonet-stol-parket-chevron-og-stort-bord-med-thonet-stole

Fashion makeover møbler er sjovt. Selv et enkelt malet stykke vil personliggøre interiøret!

gulmalet-thonet-stol-indretning-thonet-stol

Hvis du er endnu mere nysgerrig nu og vil vide mere om den ikoniske stol, giver vi dig en side som kort fortæller historien om stolen og de vigtigste øjeblikke i dens store succes.

pink-malet-thonet-stol-dekorativ-lampe-i-hvid-og-turkis

sortmalet-thonet-stol-omkring-et-langt træbord

thonet-stol-sort-hvide-fotografier-i-et-monokrom-værelse

Thonet -stolen i hvid – meget elegant og dekorativ!

thonet-stol-skandinavisk-stykke-industriel-vedhæng-lampe

stol-thonet-tøj-rack-stol-malet-hvid

thonet-stol-fornyet-med-farvede-tråde

stol-thonet-gulv-cement-fliser-rundt-bord

thonet-stol-hvidt-bord-og-originale-fliser-i-en-café

Perfektion er skjult i de modsatrettede elementer her – træ og hvidt, metal og træ

thonet-stol-tulipan-bord-tolix-industriel-stol

thonet-stol-hvide-væg-fliser-og-morgenmad-bord

vintage-thonet-stol-stole-og-bord-møbler-design-ikoner

thonet-stol-elektrisk-pære-ophængt-over-the-morgenmad-bord

thonet-stol-smukt-skandinavisk-køkken-træ-planke-gulv

Brugt som natbord

boheme-hvidt-soveværelse-thonet-buet-træ-stol

thonet-stol-design-stol-i-et-hvidt-loftsrum

stol-thonet-sortbøjet-træ-stole-i-et-lyst-værelse

Usædvanlige farver i interiøret 

thonet-stol-gul-thonet-stole-originale-møbler-dekorationer

thonet-stol-sorte-stole-og-rektangulære-træ-bord

thonet-stol-redesignet-malet-pink-stole

thonet-stol-thonet-stole-hvide-værelse-og-store-grøn-plante

Varm det skandinaviske køkken op med de smukke thonet stole

thonet-stol-hvidt-køkken-etnisk-tæppe-og-bøjet-træ-stole

thonet-stol-original-køkken-tulipan-bord-thonet-stole

thonet-stol-i-et-soveværelse-grå-vægmaleri

thonet-stol-elegant-indretning-stor-eksotisk-have-fotografering

thonet-stol-polstret-grønt-mørkt-trægulv